海南文昌市购房，有公积金怎么贷款？公积金贷款额度是多少

有公积金怎么贷款？公积金贷款额度是多少 文昌新房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在文昌购房中，大家常用的两种贷款方式一种是公积金开关，另一种这是商业贷款，对于大部分朋友来说，如果有购买公积金的朋友，都会先选择公积金贷款，其原因人所共知，因为公积金贷款的利率比较低，以后要偿还的利息会少一些，今天就普及一下，有公积金怎么贷款？公积金贷款额度是多少？

一、有公积金怎么贷款

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。

2、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

4、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

5、住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

二、公积金贷款额度是多少

1、所文昌购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30％的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20％的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70％或者80％的海南房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10－20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

以上就是有公积金怎么贷款？公积金贷款额度是多少的全部内容，在现在海南房价如此高的年代，公积金贷款对于文昌购房的朋友们来说简直就是福音，如果准备使用公积金贷款的朋友，有一点需要注意，就是公积金贷款的额度是取决于公积金里面的总金额，所以大家要看一下自己的公积金总金额能够带到多少款。

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