首付分期付款海南买房的流程是什么？分期付款海南买房首付多少？

首付分期付款海南买房的流程是什么？分期付款海南买房首付多少？ 美兰区购房，美兰区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

随着近年来海南房子价格的上涨，越来越多的人开始觉得买不起海南房子了。所以，现在的开发商和贷款机构也推出了首付分期的美兰区购房活动，这对于那些刚需美兰区购房者来说是一件好事情，但大家要先了解这是怎么回事。那么，首付分期付款美兰区买房的流程是什么？分期付款美兰区买房首付多少？

首付分期付款美兰区买房的流程是什么？

1、着手准备美兰区买房。美兰区买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，美兰区购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3、实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

4、谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是美兰区购房过程中醉重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

分期付款美兰区买房首付多少？

1、分期付款在银行做按揭的话，一般有以下几种情况首次置业90平米以下住房，首付醉低20％，当然可以多付；90平米以上住房，首付醉低30％。

2、二次置业（在银行正在按揭贷款的，以家庭为界定），二套房贷首付醉低为40％，贷款利率原则上是上浮10％，即1．1倍利率，但2008年底国家出台了一系列刺激海南房地产市场的政策，此利率可以由商业银行合理控制。

3、后期还款的话，现在一般采用等额本息还款法，就是每个月按一定数额还款给银行，此外还有一种本金还款法（就是逐年递减还款），第二种比较麻烦但可以少量节省，第一种比较简单并且提前还款的话两者差别不大，所以推荐选择第一种。

上述文章便是有关于首付分期付款美兰区买房的流程是什么以及分期付款美兰区买房首付多少的相关知识了，希望能够帮到大家。首付分期一般这部分首付款是由开发商先行垫付的，因此，办理的过程是由开发商来决定，因此，小编建议大家在办理首付分期的过程中万万不能掉以轻心。

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