单身公寓首付是多少?单身能用公积金贷款吗? 海南龙华区房产信息网,龙华区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。
现在很多的人们思想比较开放,很多不愿意太早成家结婚,于是很多的大龄单身青年出现在了社会上。这些单身青年对于生活的追求却是很高的,于是购买单身公寓也成为这些人生活的中心,那么单身公寓首付是多少?单身能用公积金贷款吗?大家来了解下吧。
单身公寓首付是多少?
目前来说单身公寓基本处于相对繁华地段,交通较为便利,土地使用性质为商业用地,商业用地的价格相对住宅用地较为便宜,所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。
单身公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途,如果楼盘是商业用地,那么单身公寓的产权是属于40年期限,如果是住宅用地,那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地,在购买时只能选择商业贷款,无法使用公积金贷款,在贷款上不享受国家首套房政策,只能贷50%,需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%,只需准备30%的首付款。
单身能用公积金贷款吗?
1、可以使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款醉高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款醉高限额70万元。
2、申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。公积金贷款额度按级别规定,A级醉高能贷80万,AA级醉高能贷92万,AAA级醉高能贷104万。
3、公积金贷款年限为醉高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
4、具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
如果要购买单身公寓的话还是要看自己的经济实力,如果自己经济上允许的话完全是可以进行买卖的。以上就是关于单身公寓首付是多少?单身能用公积金贷款吗的相关介绍,要购买单身公寓的话通过贷款的方式也是不错的,公积金贷款更是能享受到更多的优惠政策。
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