二手房面签是什么意思？要注意什么问题

二手房面签是什么意思？要注意什么问题 海南白沙黎族自治县新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白沙买房。

随着现在白沙房地产市场的发展，白沙黎族自治县房产交易也越来越规范化了，有的朋友说，自己在购买白沙二手房的时候还需要经过面签这一步骤，但是自己对白沙二手房面签完全不了解，那么白沙二手房面签是什么意思呢？白沙二手房面签要注意什么问题呢？

白沙二手房面签是什么意思

面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用；到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

白沙二手房面签要注意什么问题

1、确保征信无问题

银行是非常看重借款人的征信的，贷款银行内部有渠道可以直接查询征信记录，工作人员可能会就其中几点单独询问你。比如有比贷款逾期过几天，会问是什么原因，这时候只要诚恳的回答忘记了，不小心，那么就不会对贷款有影响。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

2、亲自到场面签

面签的目的就是要核实借款的相关信息，关于白沙二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在白沙黎族自治县购房合同里写明。面签时银行还会核对个人资料，看借款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片与本人是否一致，签名是否一样。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

3、注意工作性质

其实这些是在提交贷款申请资料的时候就需要注意的，不过面签的时候也会涉及到这些问题，白沙黎族自治县购房者购买白沙二手房申请贷款的时候，会有填写工作单位和收入流水的一栏，如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

4、查明白沙黎族自治县房产基本情况

在双方签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是白沙二手房交易，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着白沙黎族自治县房产证到当地白沙房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

5、明确房款支付方式和支付时间

如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。

6、违约责任约定

白沙二手房面签时，需再次确认买卖双方和中介之间在白沙二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好，以便便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。

白沙二手房面签是银行审核贷款过程中非常重要的一步，很多人都是第一次购海南买白沙黎族自治县房产，对于白沙黎族自治县购房常识不太了解，只是经常会听到身边的朋友说一些有关白沙黎族自治县房产的见解，想要了解白沙二手房面签的朋友，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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