海南琼海市房产秘笈|收入证明买房作用大，开虚假证明真不行！

收入证明买房作用大，开虚假证明真不行！ 海南琼海房地产，海南琼海度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

根据银行的规定，琼海购房者琼海买房的时候要想申请贷款必须开收入证明。而收入证明要求琼海购房者提供的月收入要是月还款额的2倍以上。那么开收入证明的时候要注意什么？如果月收入证明开假的将会面临哪些风险呢？

一、银行批款是否只参考收入证明

其实银行检查收入证明是为了证明你的工作稳定度和还款能力，除了这份证明，还会要求琼海购房者提供流水证明。如果你的收入证明过高，但流水不匹配，那么需要提供额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

二、申请贷款能开其他人的证明吗

很多琼海购房者都是婚后琼海买房，如果夫妻共同贷款琼海买房，其中一个人的收入证明不足，可以由夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。

海南房子如果是和父母一起购买，也就是琼海购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，父母作为次贷人，进行一部分借款。

如果是私营业主也需要找公司的财务或人事开收入证明，工商营业执照等没法取代收入证明，联系人不能写本人，必须是财务或人事。

三、开收入证明有哪些格式

收入证明没有统一的格式要求，每个银行要求的不同，但是有一些内容是必须要有的，例如：1、开收入证明必须要盖“鲜章”（去单位加盖公章，并提交原件。）；2、盖的章需要是单位的公章或人事章；3、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和。

四、开虚假收入证明有哪些风险

有的人收入不够贷款要求，因此就动起了歪心思开虚假“收入证明”，这样做其实会给自己带来风险。

1、违约

如果琼海购房者提供了虚假证明被银行识破，无法通过审查关，琼海购房者要求退房就属于违约行为，属于合同欺诈的行为，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪，这个时候琼海购房者可能会面临牢狱之灾。

2、还款压力大

即便琼海购房者成功贷款，由于经济能力有限，自身还款压力较大，如果醉后无力支付月供，还不上贷款或逾期还款的风险全由琼海购房者自己承担。

小小的收入证明，却证明着你的还款能力，银行在审核过程中对于这收入证明的真实性非常看重，一旦公司名字、电话或者其他信息有出入，贷款会在被卡回来。这个时候琼海购房者面临的可能就不仅仅是贷款失败的问题，很有可能由于无法及时办理贷款而导致琼海购房行为的违约，造成连锁反应。

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