婚前按揭买的房离婚后按揭及增值部分仍需分割

　　ifang0898讯醉近，一些市民来电咨询婚前买房的问题。市民李先生来电称，其儿子在婚前买了一套房子，目前夫妻双方要离婚，这套房子不知道归谁?据李先生介绍，这套房子是其子婚前付的首付，产权也是登记在他儿子的名下，但是婚后还在还按揭。

　　福建泓源律师事务所副主任律师蔡栋梁告诉记者，像李先生儿子的这种情况，房子可以要求归属于其子，但是需对另一方进行婚后还贷及对房屋的增纸部分进行补偿。

　　据福建立行律师事务所律师侯文娟介绍，婚姻法司法解释三指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。也就是说，婚前一方支付的首付款属于婚前财产，但是婚后夫妻双方共同支付的按揭以及房屋增纸部分的收益，属于夫妻双方共有，需根据双方的贡献比例进行分割。