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海南省楼盘:第二套房子首付多少?银行认定二套房的标准是什么?

编辑:臻房小窦时间:2020-01-16 06:31:48浏览:

第二套房子首付多少?银行认定二套房的标准是什么? 海南省新房,有钱没钱都得有套房,不管好赖,海南有了房似乎才能获得某种“资格”,海南房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

第二套房子首付多少?银行认定二套房的标准是什么?

好多朋友在购买第一套房时,经济都比较紧张,所以一般购买的户型都不是很大,但是随着小天使的降临,家里需要有人来照顾,居住的人就多了,在这个狭窄的空间里就比较拥挤,购买第二套海南房子的想法便不由自主的萌生出来了,那么,第二套海南房子首付多少?银行认定二套房的标准是什么?

第二套海南房子首付多少?

第二套海南房子首付多少

如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第1次海南购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。

新的规定表示,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由海南房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。

第二套海南房子首付多少?

银行认定二套房的标准是什么

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再海南购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款海南购房时,就会按照二套房政策执行。

2、个人名下有全款购买的住房,再贷款海南购房。详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有海南房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款海南购房。

3、头次海南购房使用商业贷款,再次海南购房使用公积金贷款。详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、海南房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,头次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款海南购房,离异后一方再申请贷款海南购房。

4、婚前一方曾贷款海南购房,婚后以另一方名义申请贷款海南购房,但两人户口没有在一起,详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再海南购房时也会被算作第2套房。

以上就是第二套海南房子首付多少?银行认定二套房的标准是什么的全部内容,在海南买房和贷款的金额上,国家都没有硬性的规定,不过银行对于贷款一般有一个大概的标准,大家可以提前了解一下所海南购海南房子在银行能贷款多少,然后根据贷款金额来确定自己需要准备多少首付款。

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