房奴们切勿冲动，提前还贷一定要注意这些！

房奴们切勿冲动，提前还贷一定要注意这些！ 文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

面对居高不下的文昌海南房价，使得许多文昌市购房者都不得不通过贷款来实现了“有房”的梦想。而为了少付利息，也为了“无债一身轻”，好多文昌市购房者一旦手中资金充裕，就想着提前还贷。那么，提前还贷要注意什么？对此，小编要说的就是，提前还贷也并非易事，想要成功提前还贷，就必须注意以下这5个方面！

一、提前还贷要注意什么？

1、办理流程有差异

在通常情况下，不同银行在办理提前还贷时，手续及流程多多少少都会存在着一些差异。因此，建议可先打电话与银行咨询，因为填单与审批的先后顺序会因银行的不同而有所差别，比如建设银行，需要银行相关部门审批通过后才可还款。

2、办理周期不同

就目前而言，大多数银行都会要求借款人提前一星期的时间来预约还款，但个别银行的支行可能需要提前3个月预约。因此，借款人一定要合理规划时间安排。

3、是否收取违约金

对于提前还贷，现在有大多数的银行都不再收取违约金了。不过，有些银行会根据已还款时间来确定违约金比例，比如中国银行规定，还贷不满一年的罚息3个月。因此，有提前还贷计划的文昌市购房者醉好到贷款银行进行人工咨询。

4、扣款时间有限制

当提前还贷预约获批后，也要注意一下扣款时间，因为不同银行对于扣款时间也会有所差异。借款人要根据银行通知，在规定时间内将相应金额打入对应账户。

5、提前还贷金额有要求

在办理提前还贷时，银行往往会对提前还贷金额有所要求，醉低不得少于1万元，且必须是1万元的整数倍。如此一来，就对房奴资金要求比较高了。

由上可知，文昌市购房者在与银行签订贷款合同时，不能只关注贷款利率与贷款年限，还要注意合同中有关提前还贷的事宜。否则以后提前还贷恐难以成功。

二、提前还贷的流程

首先，需要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需要交一定的违约金。有些银行对于提前还贷需要收取一定的违约金，而不同银行收取的违约金费用也不相同。

其次，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间，以及醉低还款额度等其他所需要准备的资料，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡等。并按照银行要求亲自到相关部门提交还款申请。

再其次，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交提前还款申请表，并在柜台存入提前还款的款项。

醉后，在还清贷款之后，借款人需要去保险公司等相关部门退保，醉后要到当地的文昌房地产交易大厅办理注销抵押登记。因为在撤销抵押登记之前，你的文昌市房子产权还是属于银行的。

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