银行不愿透露的秘密！贷款期限越久越好？

银行不愿透露的秘密！贷款期限越久越好？ 能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

很多朋友在海南买房之前，都会纠结一个问题，那就是：贷款年限是选20年还是30年比较好？去咨询意见的话，一般都是推荐选30年的，那么，是不是欠银行钱越多越久越好？即贷款期限越久越好？

一、贷款期限越久越好？

其实，贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。

一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大。相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。

因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。

许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择更短的贷款年限。对于这些人，小编认为要“别怕银行挣利息”。

因为有相关银行人士表示，如果把通货膨胀的因素也考虑在里面的话，钱越往后就越不值钱。所以不要担心贷款年限过长会背利太多的问题。

二、怎么选择合适的贷款年限？

在这个贷款海南买房的时代，选择合理的房贷年限成为了广大海南购房者的心头大事。有些海南购房者认为，房贷年限越短越好，因为这样可以少还房贷利息；与其同时也有些海南购房者认为，贷款期限越久越好，因为这样可以少一点压力。那么到底该怎么选择合适的贷款年限？

一般来说，借款人选择贷款年限要考虑这几个方面：自身经济能力、利息的可承受程度、理财能力等。

1、自身经济能力

借款人在申请贷款时，一定要考虑清楚自身的经济能力能不能承受？因为银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。

通常银行要求借款人在贷款时提供收入证明，且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍。也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50％。

2、利息的可承受程度

一般来说，当贷款年限越长时，所要付的利息可就会越多。也就是说，在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息就会越多。因此在选择贷款年限时，一定要考虑好对于利息的可承受程度。

3、理财能力

借款人的理财能力对贷款的影响，主要体现在理财利润率和贷款利率的差值。如果在同等期限内，理财利润率高于贷款利率，借款人选择较长的贷款期限，不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。

其实，简单来概括就是：如果想每月还贷压力小一些的话，就选择较长的还贷年限，因为通货膨胀的因素，还贷到后面可能压力就会越来越小。如果不想背负一身债务，就按照自己的经济能力，把还贷时间压缩短一点。总之，适合自己的情况和需求的才是醉好的贷款期限。

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