文昌房贷断供后会有什么样的后果？该怎么办？

房贷断供后会有什么样的后果？该怎么办？ 文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在很多人都会选择贷款文昌买房，无论是商业贷款还是公积金贷款，对海南购房者来说，“断供”都是一种客观存在的风险。那么，一旦房贷断供了会有什么后果？海南购房者该如何补救呢？下面就由小编来告诉您！

一、房贷断供后会有哪些后果？

1、海南房子被拍卖

从断供那天起，如果连续三个月文昌买房人都无法还贷，那么银行就会给予文昌买房人发函。此时，也就意味着文昌买房人的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。

2、影响声誉

如果文昌买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话，银行工作人员就会上门或是直接到其所在单位催讨，这样邻居或同事就会知道你欠债不还，间接影响个人的声誉。

3、已还的房贷白白损失

若海南购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。另外，文昌买房时海南购房者是需要交首付款、契税、维修基金等费用的，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失掉。

二、房贷断供了该怎么办？

大家在文昌买房之前就应该对自己的海南购房能力进行评估，对自己每个月的还款能力要有清楚的认识，避免房贷断供的情况，如果面临房贷断供可以采用以下几种方式减少损失：

1、申请延长贷款期限

如今大多的海南购房者申请贷款时对贷款期限这一栏都有自己的考虑，一般以20年、30年为多。但随着经济实力的增加，不少人会选择提前还款，同样的，当贷款者资金遇到困难无法正常还款时，也可采用延长贷款期限的方式。

但是这种方式仍然需要与银行协商才行。更主要的是贷款人的年龄、工作能力、经济能力等符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

2、转按揭或出售房屋

转按揭或出售房屋这种处理方式适合一些家庭突遭变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱的贷款人。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。

3、要求暂停还本金

如果你暂时无力还款，可以与银行商量只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，海南房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求。而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。

4、尝试理财型房贷

“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式，方便客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。这可以缓解征信不良，无法养房的困顿局面。

5、向其他金融机构或个人寻求帮助

借款人在发觉自身经济状况即将发生问题前，可以通过向朋友借款或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。

文昌买房优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

售楼热线：18089828470