屯昌楼盘房产合同需要备案吗 房产合同备案流程？

屯昌楼盘房产合同需要备案吗 房产合同备案流程？，屯昌楼盘，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底值不值呢？

日常，大家在房屋买卖过程中，一般都需要签订相关有效的合同，这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中，屯昌购房者即使和开发商签订了屯昌购房合同，但是合同能否顺利执行却是很难保证的。有的却因为开发手续不全，不能够按时办理产权证，有的却则暗中被开发商二次抵押的，一房二主，产权被人分割的。一般国内做事情是这样的，但是其中我们任何的合同必须双方都要有一份，现同是在网上房屋买卖合同备案。在备案过程中我们又需要哪些流程？

屯昌房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》的和预登记通知单后的，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起３０日内，由屯昌房地产开发企业向项目管辖范围的屯昌房产交易管理部门申请办理 商品房预售合同备案手续。

１、中华人民共和国城市屯昌房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府屯昌房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

２、《城市屯昌房地产开发经营管理条例》第二十七条“屯昌房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起３０日内，到商品房所在地的县级以上人民政府屯昌房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

３、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，向屯昌房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

屯昌房地产开发企业应当自联机签约之日起３０日内，向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记

１、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；

２、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；

３、屯昌房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；

４、国有土地使用权证原件及复印件各一份；

买受人身份证明复印件

买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；

买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；

向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。

以上均是屯昌房产备案合同的基本流程。

屯昌屯昌县买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

海南楼盘电话：180898⒉847O