海南楼盘申请豆各庄自住商品房可以选择楼盘?需要网签吗?

海南海南楼盘申请豆各庄自住商品房可以选择楼盘?需要网签吗?，海南房产，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

我们都是知道的，在我们来进行购买普通商品房的时候，是可以自己来进行选择购买的楼盘的，但是对于自住商品房来说，完全不是这样的，自住商品房在购买之后就是需要通过摇号来进行分配房屋的。那么，在豆各庄买自住商品房需要网签吗？申请豆各庄自住商品房可以选择楼盘吗？

申请豆各庄自住商品房可以选择楼盘吗?

１、申请自住商品房是可以自己选择楼盘的，本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满２５周岁的。

２、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

３、持有有效暂住证，并连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本市户籍家庭。

４、单身者购买需满２５岁。

５、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

６、非本市户籍家庭持有有效暂住证，连续５年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。

在豆各庄买自住商品房需要网签吗?

１、网签时一定要审查的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办海南房产证的关键。

２、网签时一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

３、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

４、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

５、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

以上就是对在豆各庄买自住商品房需要网签的相关内容。其实在房屋的海南房产的性质上面来看的话，普通商品房和自住商品房就是没有什么本质上面的区别的，希望可以帮助大家。

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