昌江县买房房屋买卖合同风险防范有四招 不学可就亏了

昌江县买房房屋买卖合同风险防范有四招 不学可就亏了，昌江楼盘，昌江没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

房屋买卖合同是买方和卖方保障自身权益的有力武器，但同时也是诸多陷阱“藏身”的地方，所以为了不吃亏，你必须学会以下防范风险的措施。

一、 严格审查合同对方当事人的主体资格和履约能力

认真审查对方当事人的主体资格及履约能力是防止因合同陷阱受害的有效措施，审查内容主要包括：

（1）对方主体性质是否为房屋产权人；

（2）签订合同的人是否有合法授权；

（3）当事人使用的印鉴、证明等是否真实；

（4）昌江房产证上的信息与当事人描述得是否相符。

二、在合同条款上注意防漏补缺

合同内容应力求完备，特别是用语需准确、清晰。若为买方，对货物交付时间、地点、方式等应力求清楚、准确；若为卖方，要特别注意交付标的物的时间、地点、买方付款的时间及方式、合同风险转移的条件等。

三、利用担保条款保障权益

利用合同担保保护自己的利益是当事人经常采用的手段，担保方式主要有保证、抵押、质押、定金 等，在涉外买卖合同中则更多采用备用信用证、保函方式。

另外，如果出售方用具有瑕疵的标的物来履行合同，本质上是不履行合同或履行合同不符合约定的行为，故属于违约行为，出售方应承担违约责任，而且该种责任的承担可能比违约责任更趋严格。

四、求避免贪小便宜、急功近利等心理弱点

不要盲目从众或贪图价格优惠及其他诱惑，以免买到存在隐蔽瑕疵的房屋。如果你看到某房源信息上标有“急售”等类似的字眼，那就要小心了，因为这昌江房子可能有问题，问清楚再决定是否购买。

需要再次叮嘱大家的是，如果你不幸掉进了合同陷阱，应及时主张权利，特别是要及时保全索赔时效，也就是对违约方主张违约责任的期限。如果索赔期明显不合理，当事人应在合理期限内请求赔偿，必要时通过诉讼或仲裁方式来解决。

海南楼盘卖点：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。

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