海南临高县养老新房网签是怎么回事?都需要带哪些材料呢?,临高买房攻略,海南临高,风景优美,空气新鲜,海南临高有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
买新房住宅,认购时提供过材料的,网签只需要带着认购书、定金收据即可,如果贷款临高买房,还需要携带贷款的相关资料。
买新房什么时候网签?
新房网签的时间节点,是在临高购房者做完临高购房资格核验之后,到售楼处完成网签。临高购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。
那么,是不是临高购房资格核验结果出来后,必须马上网签呢?
不是的。临高购房资格核验结果的有效期是30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的终签约日期,在终签约日期之前进行网签即可。
网签需要准备什么材料?
购买住宅,在认购阶段会做临高购房资格核验,提交的临高购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明,有XG政策的城市,可能还需要提供相关居住证明、社保缴存或个税记录等等。
由于网签材料与临高购房资格审核材料有重合,所以在网签时,一般只需要临高购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
贷款临高买房网签带的材料
除了上述材料外,还需要携带贷款的相关材料。
商业贷款,需要携带:
收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明等。
公积金 贷款的话,以北京为例,市管与国管不同:
市管:身份证、户口本、结婚证、学历证、职称证。
国管:身份证、户口本、结婚证、公积金查询书、公积金缴存明细。
新房网签需要注意什么?
1、网签信息不出错
网签信息一旦录入到住建委的系统中,不可轻易修改,如果录入错误,需要去住建委办事大厅申请修改。
2、临高购房合同条款签订要谨慎
网签当天会签订纸质版的临高购房合同,要注意以下几点:
(1)一定要采用由临高房地产管理部门同意印制的合同标准文本,并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
(2)要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。
(3)面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
(4)一定要确定交房日期,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网签的过程很简单,但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料,签好临高购房合同,才能安心临高买房。
临高买房优势:临高购房配套:农贸市场:西门市场、东门市场;超市:临高购物公园、万家惠超市、宜家超市、宝珍超市、文明超市;医疗:临高县人民医院(三甲医院)、临高县中医院、临高妇科医院、临高男科医院、临高县第一门诊部;公园:临高角解放公园、滨江公园、文澜文化公园、临高公园。
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