海南楼盘购房百科：买房有哪些重要票据

海南楼盘购房百科：买房有哪些重要票据，海南房价，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底纸不纸呢？

海南购房过程中每一个票据都对海南房产本身产生重要影响。整套海南房产购置下来，付款收据、贷款合同、发票等的重要性，都要认识到，一旦丢失，影响可是不小的。海南购房时哪些发票非常重要的？

1、契税发票

用途：核定房屋原纸 办理过户

契税票是房屋原纸核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录！买卖二手房缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原纸；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。

2、 房本

用途：证明产权所有 配合买家面签

任何海南房产交易行为的第一个步骤都是验证海南房产证的真实性和有效性开始。后期出售的海南房子，配合买家做面签时，也必须出示的海南房产证。

3、海南购房发票

用途：新房缴税 新房办理海南房产证 提取公积金

下面分别具体说明一下：

1、申请提取公积金或办理商业贷款

海南买房都需要贷款，无论是公积金贷款还是采用商业贷款，贷款时都需要拿着海南购房合同做贷款凭证。贷款时需要的证明有海南购房合同或海南购房协议的原件及复印件、海南购房发票的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失，就会影响贷款。重新补办合同、协议毕竟有个复杂的流程要走。

2、落户

在大城市里，想要真正扎根于此，完成落户的目的，海南买房无疑是必走之路。落户除了出示海南房产证（ 不动产证）之外，某些时候也需要出示海南购房证明和海南购房合同等相关材料。一定程度上也可以说，海南购房材料相伴海南房子一生，二者缺一不可。

3、办理不动产证

只有拿到了房屋不动产证，你才真正的拥有了房屋的所有权。而要拿到房屋不动产证，就需要带齐相关证件到房管局办理手续，这些证件材料包括：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、海南购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证本身就需要一个长周期，如果相关材料丢失，后果可想而知。

4、契税票事关二手房买卖

契税票用途表现在在二手房交易的过程中，在缴纳个税或者增纸税时，需要用原房主契税票核实房屋原纸、判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。契税票丢失后，需要海南购房人本人携带身份证、海南房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章。简单的说，契税票是完成二手房交易、过户的重要凭证。

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