网签是什么意思？网签的流程是怎样的？

网签是什么意思？网签的流程是怎样的？ 东方买房要掌握些简单的东方房产知识，东方房地产相关专业知识入门并不易。

面对高昂的海南东方市房价，工薪一族想要买套房不容易，拿十几年的血汗钱去换房，做再多的准备也不为过。东方购房中，我们会遇到很多新的名词，不提前做好功课，出手海南买房，心里难免会有顾虑。就拿东方购房网签来说，现在还有很多朋友不太了解，那今天小编就带大家详细了解看看。

一、网签是什么意思？

网签一般是指东方购房者和销售对象签订合同后，要到海南房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

网签的目的主要是为了让海南房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的现象发生，正式签订东方购房合同后，网签的信息就可以撤销了。

另外，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，海南买房人有了更可靠的信息源。

此外，公示的信息还有 商品房预售许可证号或海南房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及海南房地产权利是否被限制等情况。网签可以说在某种程度上让开发商的销售情况更加透明。

二、网签流程是怎样的？

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由海南房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

三、网签有哪些注意事项？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是海南买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，东方购房者在网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，要认真研读合同中的附加条款，看有没有一些类似于霸王条款的恶意约定，千万不要不重视，很多类似的案例都发生过。

东方买房优势：东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。

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