海南琼海房产马虎不得！房贷一旦断供 危害如此之大！

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现在很多琼海购房者都是选择贷款琼海买房，但是对于贷款琼海买房的人来说，“断供”是一种客观存在的风险，因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候。有些琼海购房者会因为资金周转困难出现断供，那么，一旦房贷断供了，会产生怎么样的危害呢？

一、琼海房子会被银行低价拍卖

在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在琼海购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的琼海房子很有可能直接被银行拍卖。

二、偿还银行贷款本息

在琼海房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

三、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

在琼海买房的时候，琼海购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，但是一旦出现断供的现象，很有可能这些钱也都打水漂了。

四、已还的房贷白白损失了

如果是贷款琼海买房的话，在琼海买房后，琼海购房者要按月还贷，当琼海房价下跌时，若琼海购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

五、断供后将给自己留下不良信用记录

将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

所以，小编提醒大家，除非万不得己，琼海购房者还是应该想办法还贷，可以参考以下3种方法：

1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有琼海房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。

2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的醉长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。

如果琼海购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行说明情况。

海南琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。

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