海南海口养老买房签合同时应注意哪些？了解这些不吃亏

海南海口养老买房签合同时应注意哪些？了解这些不吃亏，海口买房攻略，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。

海口买海口房子对很多人来说是人生大事，所以海口买房时的每个细节海口购房者都不应忽视。尤其是签合同时更要多加注意，因为合同是整个房屋交易过程中的一个凭证，日后如出现任何问题合同是一个强有力的证据。那么，在海口买房签合同时应注意哪些呢？下面我们一起看看小编给大家整理的海口买房签合同时应注意哪些。

一、使用规范的房屋买卖合同

海口购房者在签合同时首先要看是否采用的是海口房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。

二、合同细节一定要清晰

经了解，合同细节不明确是造成房屋买卖双方争议的重要因素之一。即便是使用规范的房屋买卖合同，房屋买卖双方也不得忽视合同细节的各项内容。一定要将合同的各项约定详尽、准确，避免用含糊不清的用语，日后产生纠纷。

三、分清“定金”与“订金”

合同细节清晰的同时，买卖双方还要分清“定金”与“订金”的区别。定金是专门法律概念，我国《合同法》规定，定金是一种债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果双方的合同或认购书中将定金写成“订金”或其他名词，则售房一方即使违约也不会遵循定金罚则。

四、看清违约条款

海口购房合同中很多违约条款都是针对海口购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果海口购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理海口房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。

五、补充协议需谨慎

在签署合同后，可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化，这时卖房者会要求海口购房者签订补充协议，该协议是主合同的补充或变更，常常会为海口购房者的权利设定限制或者为海口购房者设置更多的义务。所以，在签署补充协议时一定不要疏忽大意，一定要谨慎。

房屋买卖双方一定要及时签署海口购房合同，了解合同的各项细节，一定要仔细的阅读合同内容。这样海口购房者才能保护自身利益，如果日后房屋出现延期交房或者质量问题，海口购房者可以通过法律手段维护自身利益。

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