五指山市楼盘地铁盘你真的选对了吗?教你几招别上当!,五指山房产,五指山这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。
地铁房也分“三六九等”,我们并不能像开发商那样一概而论。所以,我们挑选地铁房的时候也应该注意,地铁并不是越近越好,也不是所有地铁房都能增值。另外,一些开发商打着有地铁规划的旗号卖房,五指山购房者可等不得。下面小编就告诉各位五指山购房者怎么挑选地铁房才正确。
一.先辨别真实的地铁盘
地铁对于出行成本的节省、对于沿线人流、物流、商流的聚集能力,使得地铁盘在楼市中杀出一条身价非凡的坦途。正因为地铁这种快速变现的能力,让地铁房成为楼市的稀缺资源。开发商炒作地铁房的现象越来越多。“零距离”“咫尺”“无缝”“一步”等文案层出不穷。
虽然很多楼盘都打出地铁盘的旗帜,但实际上有的楼盘离站点的确就在家门口,有的楼盘离站点只需10—20分钟,但有的却远在“天涯”。
相关专家指出,小区离地铁口距离超过1.5公里后,基本所谓地铁盘的效应就会减弱,某业内人士分析表示,正常人步行速度是4-6公里/小时,1.5公里消耗15分钟,超过这个时间地铁盘的效应就减弱了。1.5公里是我们判断是否是地铁盘的重要依据。
这就提示我们关注两点。
1、购买的地铁盘不能只是概念盘,有明确地铁线路的盘为佳,如果是已经开通的地铁线路就更好了。
2、需要实地去探访一下地铁与楼盘的距离,以便测算1.5公里的距离红线,距离1公里内步行10分钟内是更为人接受的标准地铁盘。如果可能的话,选择地铁上盖是一种更加快准狠的方式。
二.哪些地铁盘具备shengzhi潜力
业内认为,地铁对于楼市的价值是,快速的模糊化了城郊之间的界限,并逐步改变这个城市原来的板块认知,打破板块与板块之间的屏障。
地铁开建或开通对于五指山房价的拉升作用非常明显。地铁沿线楼盘的租金也比非地铁盘也有着明显优势。
有关人士表示,沿着轨道交通的楼盘是可以规避市场风险,较之其他一般楼盘,地铁盘的抗跌性更为突出。
地铁盘具备突出的抗跌性,其中有些盘更是能够成为价值引擎。比如刚才提到过的地铁上盖,一方面是减少了步行时间。另外一方面,地铁上盖综合体也是重要的板块商业配套 ,将会提升整个区域的商业氛围。
五指山优质楼盘推荐
1、五指山·翡翠谷:均价10000 元/㎡,楼盘地址:五指山市北郊的森林河谷中
2、五指山瑞园:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧)
3、南圣河畔一期温馨花园:均价6800元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道翠峰楼(生源贸易有限公司一楼)
4、万合·祥龙湖公馆:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米
5、水云居:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山南圣镇文化农场东侧
6、阳光雨林:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省五指山市水满乡政府西侧
7、六艺王宫:均价27000元/㎡,楼盘地址:五指山市南圣镇河畔
8、懿品·香格里:均价15000元/㎡,楼盘地址:五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米
9、五指山森林湖:均价12000元/㎡,楼盘地址:五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村)
10、五指山檀溪:均价暂无元/㎡,楼盘地址:五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边
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