屯昌房产买房签合同要注意哪些事项？很重要！

屯昌房产买房签合同要注意哪些事项？很重要！，屯昌购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南屯昌都是醉好的买房选择。

屯昌买房可以说是人生大事之一，所以大家一定要慎重对待。但很多朋友在屯昌买房的时候不清楚屯昌买房签合同要注意的事项。对此，小编为大家汇总了屯昌买房签合同要注意哪些事项的相关内容，希望对大家有所帮助。

注意事项一、首先看开发商是否具备“五证”

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房 预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，建设工程开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和 商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

那么怎么样看待以上这“五证”呢？

这五证醉主要的应该看国有土地使用证和商品房预售许可证，开发商要是具备这两证，一般原则上就没有问题，特别是商品房预售许可证。

特别要提醒的是，屯昌购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

注意事项二、认真阅读任何一项交易条款

合同签署是至关重要的一个环节，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，必须细读标准合同格式中的任何一个条款。

以下这些条款是一定要写入合同里的：

1、违约责任

这里指的违约主要包括：签约后屯昌购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

2、 物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

3、计价方式与价款

很多人屯昌买房都有这样的遭遇，签订了屯昌购房合同，你再去交首付的时候，开发商告诉你说，我们的屯昌房子涨价了，要么按照涨价后的价格来执行，要么退房。这就要求我们在签订屯昌购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。

4、公摊建筑面积

现在面积争议醉多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常会在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。

注意事项三、合同空格处未作约定的部分，均应划线删除

合同里会有许多空白的地方，这些空白处为开发商／卖房业主日后作弊提供了条件，所以我们要在合同空格处未作约定的部分划线删除。

注意事项四、保留任何费用的发票

要注意保留发票，而且要主动向开发商索取各种费用的发票。

注意事项五、不轻易签订委托书

委托书是一种授权书，你一旦与别人签订关于某些事情的委托书，则代表你将某些事情的权利和义务交给了被委托人。对屯昌买房过程中任何形式的委托，你都应当知晓。

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