海南秀英区买房签订购房合同 不要忘记关于基础设施的约定

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现在有不少朋友正在选房秀英区买房，大家都知道，在选好房屋之后就要与开发商签订合同，并交首付金。其实签订合同是秀英区买房过程中很重要的一环，大家在签订合同之前一定要仔细阅读秀英区购房合同中的内容，很多朋友在阅读时会关注房屋的面积、坐落，但是对于基础设施的相关约定却很少有人关注，其实基础设施也与业主的居住是息息相关的。

基础设施主要包括：与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯（电话和宽带）、电视系统（公共电视天线、有线电视、卫星电视）、道路、绿化等设施。

1、供水

秀英区购房人秀英区购房前应搞清自己所秀英区买房屋是属国家自来水管网供水，还是小区自备井地下水供水。

属于前者，秀英区购房人应要求房地产商在合同上写明，交房时小区供水已纳入国家自来水管网；属于后者，秀英区购房人则应要求秀英区房地产商在合同上写明，交房时，地下水的使用已经过管理部门审核批准，并能出示检疫部门确认的符合饮用水标准的报告。

2、供电

秀英区购房人应要求秀英区房地产商在合同上写明，房屋交付使用时，用电已纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其它不符合要求的用电。双路供电的，则应让秀英区房地产商在合同上写明，房屋交付使用时具备双路供电的条件。

3、供暖

秀英区购房人秀英区购房前也应搞清自己所秀英区买房屋冬天供暖方式。市政供暖的，应要求秀英区房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区供热已纳入城市供热管网；自供暖的，应要求秀英区房地产商在合同上写明，房屋交付时，小区锅炉房已建成并已具备供热条件。

4、供气

供气是醉复杂的问题，入住后“没气”，意味着吃饭、洗澡等醉基本的生活要求都不能满足。但秀英区房地产商往往以煤气、天然气公司要求秀英区购房人入住基本达到70％、并且秀英区购房人装修后经他们再验收合格后才给通气为借口，仅承诺入住达到70％后通气，这种承诺显然存在太多不定因素。

秀英区购房人至少应要求秀英区房地产商在合同上写明，房屋交付使用时，供气设施已入户并与市政网连通，在入住后多长时间内有“气”供应，并约定在通气前，由秀英区房地产商负责采取措施（例如：提供煤气罐及更换服务），解决秀英区购房人入住后因“没气”而造成的实际生活困难。

5、通讯、电视

现在人们对生活质量的要求越来越高，能够通讯和看电视已成为醉基本的要求。对秀英区房地产商承诺小区有通讯系统和电视系统的，秀英区购房人都应要求秀英区房地产商在合同上写明，一入住就能直接使用。

6、其它

还有一些项目，秀英区购房人也应要求秀英区房地产商在合同中写明具体交付使用的日期。如秀英区房地产商承诺自行配备交通车辆连接公交、地铁站点。

在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在秀英区买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。在签订秀英区购房合同时，一定要注意以上事项。

海南楼盘卖点：石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内，属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是中国为数不多的全新世（距今1万年）火山喷发活动的休眠火山群之一。

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