海南陵水买房的付款方式有哪些？怎么避免付款纠纷？

海南陵水买房的付款方式有哪些？怎么避免付款纠纷？，陵水买房，陵水拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

对于大多数陵水购房者来说，陵水买房是人生中的一件大事，因此每个细节都要考虑再三。陵水买房时的付款方式也成了大多数陵水购房者心中的一个难题。那么，目前在我国都有哪些付款方式呢？怎么避免陵水购房付款纠纷？下面就随小编一起来了解下吧。

一、陵水购房的付款方式有哪些？

（1）一次性付款

即双方在签订售房合同的一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在交房时一次付清。一次性付款手续简便，陵水房价折扣较高，但占用大量资金。

（2）分期付款

一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。

（3）银行按揭

这种付款方式是陵水购房者醉常使用的一种付款方式。陵水购房者与开发商签订陵水购房合同，银行以陵水购房者的陵水房子作为抵押，给陵水购房者贷款，陵水购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有陵水购房者、开发商和银行三方。

特点：

先住房，后还钱，解决燃眉之需。避免出现攒了几年钱之后，陵水房价又上涨，存款贬值这种情况发生，相当于先用银行的钱陵水买房，算是一种touzi。

二、怎么避免陵水购房付款纠纷？

第一步：正确估量个人资产

陵水买房要根据需要和支付能力综合考虑，先买支付得起的房，再买喜欢的房，要审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌，必须认真算出来，对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和，以便应急。

第二步：考虑还贷能力

自商业银行推出陵水购房贷款业务以来，不少有现金陵水购房的市民也选择这种住房抵押按揭贷款业务。

贷款陵水购房时，首先要注意的是陵水购房贷款利息的问题，根据现行的银行房贷利率，年限较长贷款利息会比贷款额（所谓的还款本金）还要高。

市民陵水购房后每月向银行支付的月供，已经成为不少贷款陵水购房家庭的主要的经济负担。因此，陵水购房时所办理的按揭贷款业务，一定要根据自己后期的经济收入情况来定。

第三步：了解各项税费

陵水购房时应当根据自己的资金情况来陵水购房。但准备100万元的现金，并不意味着你就可以买到100万元的陵水房子，因为还要减去必要的办证税费、维修基金等费用。

分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对陵水购房者来讲还是更加合算一些。小编建议陵水购房者尽量选择对自己有利的方式支付房款。

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