海南文昌市买房等额本金和等额本息有什么区别？哪个好

海南文昌市买房等额本金和等额本息有什么区别？哪个好，文昌优势，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

其实说到贷款有很多还款的方式，由于人们没有贷款的经验，所以在选择还款的方式时，都会有一些纠结，不知道选择哪一个比较好。并且选择的时候，也不知道它们之间的区别。为此小编搜集了关于房贷的问题，为大家介绍一下等额本金和等额本息有什么区别？哪个好？

一、等额本金和等额本息有什么区别？

1、等额本息和等额本金两种还款方式相比较，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息还款方式，但在后期每月归还的金额要小于等额本息还款方式。按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

2、两种还款方式适合不同的人群，等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

3、等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。事实上绝大多数人都宁愿选择“等额还款方式”，因为这种方式月还款额固定还款压力均衡，与等额本金法差别也不是非常的大，况且随着时间的增长，会使资金的使用价值产生了不同。

二、等额本金和等额本息哪个好？

1、在弄清楚哪种方式较好之前，我们先得了解一下什么是等额本金和等额本息。等额本金：每月你还款的本金是一样的，由于本金逐年减少，你的利息也是在下降的。等额本息：每月的还款数额一致，一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

2、对文昌购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少文昌购房者花在利息上的钱，但是前期的还款令人非常痛苦。而更多人选择等额本息。

3、在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余本金逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出很多。

以上是小编介绍的等额本金和等额本息有什么区别，以及等额本金和等额本息哪个好的相关介绍，对于哪一种比较好一些，我们有了一些了解。大家在办理贷款的时候，应该了解一下相关的问题，方便我们办理。并且也要根据自己的家庭情况，选择还款的方式。

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