海南昌江县购房贷款要注意什么？断供房贷的后果和解决方法

海南昌江县购房贷款要注意什么？断供房贷的后果和解决方法，昌江优势，昌江买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进昌江购房误区里。

面对现在的高昌江房价，许多人都会选择贷款昌江买房，但是对房奴们来说，数十年的还贷滋味并不好受！一旦资金周转出现问题，有可能出现断供的情况。那么断供房贷有什么后果？如何解决？贷款昌江买房又要注意哪些事呢？下面小编就来告诉您答案，一起来看看吧。

一、贷款昌江买房要注意什么？

1、拥有良好的征信

银行在审批房贷申请时会看借款人的征信情况，如果个人征信记录中有连续3次或累计6次逾期记录，那么贷款申请很可能被拒。信用卡、房贷、车贷等出现逾期记录，都会影响个人征信。

2、昌江买房要理性

一旦买了房，那将很难退房，必须考虑会不会对目前的生活造成大的影响。所以昌江买房要理性，一定要做好充分的准备。

3、贷款年限要合理

一般来说，各银行商业贷款醉高年限为30年，小编建议贷款周期越长越好，醉好不低于20年。

4、选择合适的还款方式

目前来说，常见的还款方式有等额本息与等额本金两种，昌江购房者要根据自己的实际情况选择合适的还款方式，而不是非要选择利息少的还款方式。

5、提前还贷要问清

有些房奴一有闲置的资金就会选择提前还贷，要知道提前还贷是有时间限制的，而且还要付一定的违约金。

二、断供房贷有什么后果？

后果1、银行收走昌江房子并低价拍卖

在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在昌江购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。

而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金，也就是说，断供者的昌江房子很有可能直接被银行拍卖。

后果2、偿还银行贷款本息

在昌江房子被拍卖后，如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。

后果3、已还房贷无法拿回

如果是贷款昌江买房的话，在昌江买房后，昌江购房者要按月还贷，当昌江房价下跌时，若昌江购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

后果4、拉入央行征信黑名单

昌江购房者断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

三、断供房贷有什么解决方法？

除非万不得己，否则昌江购房者还是应该想办法还贷，以下三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃昌江房子了。

1．要求暂停还本金：

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。

2．要求延长还款期：

可以与银行商量延长还款期限。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延展到30年期。

3．理财型房贷：

有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息会高些，这也是应急的一个方法。

如果昌江购房者即将出现断供的情况，建议您先尽快筹钱，不要出现断供的现象。如果实在不行，也要早一点与银行沟通说明情况。

海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。

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