海南琼海新房贷款买房要注意哪些事项？这8点不容忽视！

海南琼海新房贷款买房要注意哪些事项？这8点不容忽视！，琼海买房攻略，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在中国，大部分城市中，高琼海房价已经成了它们的代名词。不过虽说如此，但是琼海房子还是要买，因此许许多多的人都选择了贷款琼海买房。在借款人办理银行贷款时，银行信贷人员发现，不少借款人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。贷款琼海买房之前要知道一些琼海房地产知识，这样才不会出现差错。在此提醒广大琼海购房者，在办理贷款时的一些注意事项。

1、了解开发商的经济实力

现在琼海房地产市场上在售的琼海房子大多都是期房，开发商的经济实力在一定程度上决定着你所购买的琼海房子是否会出现烂尾现象，一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾，不仅会影响银行贷款的下放，还会极大地影响琼海购房者自身的权益。

2、切合实际，理性消费

琼海房子的房款对于很多家庭来说，都是一笔不小的支出，所以琼海购房者在琼海买房前一定要切合自己的实际情况，来预测自己未来的经济可承受能力，另外不要忽视除首付款以外的支出，醉终确定好自己需要的贷款额度和年限，理性消费。

3、不要着急交定金

一般来说，定金一旦缴纳给开发商，是不能轻易要回的，所以在交纳定金前，琼海购房者醉好能和开发商订一份协议，约定好如因开发商资质审核问题、琼海购房者不能取得银行贷款等情况而导致双方无法签订琼海购房合同的，定金要如数返还。

4、巧用公积金

虽然很多开发商和银行都不太喜欢琼海购房者使用公积金，但是公积金贷款 对琼海购房者来说可以省下不少钱，如果条件许可，应该把公积金贷款当做首选。另外，如果琼海购房者已经选择了商业贷款，还可以拿着琼海购房合同或相关缴费发票去提取公积金。

5、贷款可延长期限

大部分银行对于琼海购房贷款的还款期限，会有一次变更的机会。如果琼海购房者出现一些特殊情况导致无法及时还款，可以去找银行协商申请延长还款期限，不过小编觉得贷款琼海买房，还是一开始就选择醉长的还款期限比较好。

6、提前还款看情况

不同还贷方式，提前还贷所能收到的效果也是不同的。如果琼海购房者选用的是等额本息还款，时间长了其实并不适合提前还款，因为越到后期，你的月供中所占的利息比例就越低，相对来说，等额本金还款法比较适合提前还款。而且如果琼海购房者本身具有更好的touzi渠道的话，完全没必要着急还款。

7、保存好贷款抵押合同

在整个琼海购房过程中，琼海购房者和开发商及银行之间会签订一系列相关文件，需要琼海购房者保存好，尤其是一些30年期限的贷款，很有可能会出现贷款合同和贷款材料丢失的情况。

8、还清贷款记得撤销抵押

到一定时间后，琼海购房者的房贷还清，一定要记得去撤销抵押。通常情况下，琼海购房者需要拿着银行出具的结清贷款证明，去所在房管局相关窗口撤销抵押。

以上就是贷款琼海买房的一些注意事项。琼海买房是一项重大的经济活动，因此琼海购房者在签合同及办理贷款时一定要慎重。为了能够顺利办理贷款琼海买房，琼海购房者在没琼海买房前就要重点注意银行的一些要求，这样在真正需要贷款琼海买房的时候不至于因为一些个人原因没法办理。

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