海南东方养老买房贷款时间越长越好?怎样选择合适的贷款年限!，东方房产，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
东方买房贷款时，银行的贷款年限是有限制的，除此之外，还要受到房龄和借款人年龄等因素的影响。那么东方买房贷款年限是越长越好吗，借款人如何选择合适的贷款年限呢？下面小编会具体的介绍一下。
贷款年限是越长越好吗？
目前市场上存在以下两种观点：
货币是在不断贬值的，通货膨胀率越高，贬值越快。也就是说去年的1000到今年已经不是1000了，能够购买的东西会变得更少。所以，建议还是把还款期拉的越长越好，虽然貌似付出了很多的利息，但是仔细算算还是很划算的。
⑵贷款期限并非越长越好，会造成更多利息
还款期限越长，需要支付的利息就越多。也就是说，按揭东方购房的利息很可能占了总成本的近一半，这是非常不划算的。
针对以上两种观点，小编得出的总结是：只有收益率超过贷款利率，期限才越长越好。（注意：这里的收益率是指长期来看，平均的年化收益率。）
怎么选择合适的贷款年限？
⑴自身经济能力
⑵ 利息的可承受程度
在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需要支付的总利息越多。借款人要考虑利息的可承受程度，然后进行合理的选择。
⑶能力
借款人的能力对贷款的影响，主要体现在收益率和贷款利率的差值。如果在同等期限内，收益率大于贷款利率，借款人可以选择较长的贷款期限。如果贷款初期经济情况一般的话，可以选择期限比较长的；在贷款后期，如果经济情况变好，可以选择提前还款同时缩短贷款期限，也可以达到减少贷款利息的效果。
总之，贷款时间并不是越长越好,主要还是看自身的经济基础和偿还能力，选择适合自己的才是醉好的。
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