三亚楼盘商业贷款转公积金贷款怎么办理?，三亚优势，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在三亚购房初期，许多三亚购房者因为一些原因不能申请公积金贷款，选择了商业贷款，但是相对来说，公积金贷款 的利率比较低，所以现在想要将商业贷款转为公积金贷款。可是不知道自己是否满足商业贷款转公积金贷款的适用条件，也不知道流程是怎样的？下面小编会给大家具体的介绍一下。
商业贷款转公积金贷款需要的条件？
⑴符合所在地区住房公积金贷款申请条件；且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
⑶有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
⑷具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。
⑸提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。
⑹其他规定条件。（以所在地区的政策要求为准）
商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料？
⑴ 申请人及配偶身份证原件、复印件；
⑶ 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明；
⑷ 住房公积金贷款申请审批表；
⑸ 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料；
⑹ 三亚房产证、契税证、土地证等证件原件、复印件；
⑺ 《商品（经济）房购销合同》或《存量房买卖合同》原件、复印件；
⑻ 房屋抵押备案登记表原件、复印件一份。
商业贷款转公积金贷款的流程？
⑴咨询受理
⑵提交资料
将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。
⑶贷款受理
受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料，查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况，并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时，受托银行会在公积金系统中进行初审，初审未通过的，会及时通知借款人并告知原因。
⑷签订合同
借款人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时与管理指定的担保公司签订担保合同。
⑸预存资金
借款人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
⑹贷款发放
管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。
⑺办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款三亚房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
以上就是商业贷款转公积金贷款的办理条件、所需资料和具体流程，大家在办理时一定要提前了解清楚相关事项，以免出现不必要的麻烦。
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