海南屯昌六招出手 教你如何使用公积金“占便宜”

海南屯昌六招出手 教你如何使用公积金“占便宜”，屯昌购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南屯昌都是醉好的买房选择。

对于不少贷款屯昌买房的人来说，公积金贷款屯昌买房利率低，利息少，能为自己减轻不少贷款利息。但你知道吗？使用公积金贷款 ，也是有技巧的，如果能合理地运用好公积金，还能让自己更省钱。

1、 用足公积金使用年限

如今屯昌买房贷款，大多都是采用商业贷款+公积金贷款的模式。由于商业贷款的利率要比公积金贷款的利率要高出不少，很多人都是先偿还商贷，再偿还公积金贷款，这样能够缩短商业贷款的利率。如果夫妻俩年龄相差不多，可由丈夫做贷款人；假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，这样能申请到期限更长的公积金贷款。

2、 用足公积金贷款额度

很多夫妻屯昌买房，会使用公积金共同贷款，这样一来，公积金的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。需要注意的是，在办贷款前，为了让自己能够贷款到更多的额度，千万不要提取自己的公积金。

3、 合理确定公积金贷款顺序

对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的屯昌购房者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。

4、 合理确定还款额度

公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人只要每月的还款额不低于“低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需要合理确定还款额度，以避免后一次还款压力过大。

5、 一次性冲抵省利率

对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的屯昌购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，能省去一笔可观的费用。

6、 变通使用公积金

公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。

公积金的使用范围非常广泛，可以用来贷款屯昌买房、自建住房和支付房租。个人在使用公积金贷款屯昌买房时，要提前了解公积金贷款的条件、贷款额度的计算公式和其它的相关要求等。

屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

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