东方市养老注意!公积金缴存比例调整对我们有啥影响?,东方购房,东方什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?
7月起多省份调整了住房公积金缴存基数,还有部分区域对住房公积金缴存比例进行了调整,这会对老百姓的生活产生什么样的影响呢?今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
广东、安徽、天津、重庆等地将住房公积金高缴存比例从20%、15%等调降至12%;上海2018年度将住房公积金月缴存额上限调整为2494元,较2018年提高了204元,这些调整会带来哪些影响呢?
一.对职工收入的影响
1、基数上调的影响
在缴存比例不变的情况下,职工到手工资可能会略有减少,但每个月缴存的公积金变多、单位同步缴存金额增多,职工个人住房公积金账户收入将增加,从东方购房和终提取收入来看,其实是利好。
2、缴存比例下调的影响
对于公积金缴存比例超过12%的小伙伴,会受到一定影响,如果从20%的缴存比例将至12%,实际上,真正损失的相当于是每个月少了8%的工资。
二、影响贷款额度
1、影响 公积金贷款 额度
有些城市按照住房公积金账户余额计算可贷额度,计算公式为::贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,降低了公积金缴存比例,就意味着月缴存额和账户余额会减少,公积金贷款额度也会跟着“缩水”,这对于一部分经济能力有限的东方购房人来说是不利的。
2、影响款额度
公积金缴存比例不能证明工资多少,但工资不变的情况下,一个人的公积金缴存比例越低,想拿到高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请款的人而言,虽然工资流水是重要的因素,但公积金缴存证明也是一个有利的辅助材料。
东方东方市买房优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线醉具shengzhi潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
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