海南海口买房军人办理住房公积金贷款需要注意哪些问题？

海南海口买房军人办理住房公积金贷款需要注意哪些问题？，海口房价，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

军人由于其身份的限制，在办理公积贷款的手续上就会有一定的差异，需要注意的事项也会有所不同，那么军人办理住房 公积金贷款需要注意哪些问题呢？

一、资料填写务必准确

不管是商业贷款还是公积金贷款，对申请人需要提交的资料的第一要求就是真实，其次就是全面，所以申请人在填写资料的时候务必要保证准确无误，并且提前咨询清楚所需的资料都有哪些，以免来回奔波。

二、个人征信情况要良好

征信情况是银行判定是否予以贷款的重要参考标准，如果申请人的征信有问题，成功获贷的几率就会降低。需要提醒的是，如果你的信用卡有过逾期还款记录，但是造成该记录的原因不在你身上，你可以与银行解释一下，看是否行得通。

三、认准开发商合作银行

在办理公积金贷款的时候，不但要知道公积金管理的受托银行是哪家，还需要搞清楚开发商是否认可公积金贷款，其合作银行是哪家，不然好不容易拿到的公积金批准书就只能作废，而且还要等到过期才能重新申请贷款。

四、问清银行特殊要求

某装甲旅战士小郭在某行办理公积金贷款时，被要求提供一份“委托转账还款授权书”，而据其战友所言，这份授权书都是由单位财务部门留底，无需交给银行。事后小郭才得知，虽然各银行要求提交的资料种类差不多，但个别银行可能还会有自己的要求，所以办理前好先去银行问清楚。

五、贷款额度、期限有限制

军人住房公积金贷款实行限额管理，按照国家规定的住房公积金贷款比例执行，一般不得超过40万元；海口购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照海口购房地人民政府规定执行。此外，军人住房公积金贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。所以，你必须提前计算好要贷多少钱，若超过额度是不会被批准的。

六、非首套住房审核不通过

根据规定，军人若想申请住房公积金贷款，必须符合“夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款”的条件，也就是说，如果你购买的不是家庭首套住房，公积金贷款的申请将不予通过。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

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