海南定安县新房买房想用公积金贷款 申请的条件和流程是什么

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公积金利率相比较商业贷款利率来说更低，特别多的人选择用公积金贷款 ，可是申请住房公积金 贷款也是有条件的，并不是每个人都可以申请，所以要满足申请住房公积金贷款的条件，然后再了解申请住房公积金贷款流程。那么用公积金申请贷款的条件和流程有哪些呢？

公积金贷款条件

1、具有某地/某城市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于1年；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

公积金贷款流程

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款需要准备材料

1、住房公积金个人借款申请书；

2、身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；

3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；

4、合法有效的定安购房合同、协议或其他批准文件；

5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；

6、住房公积金管理部门认可的定安房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；

9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。

以上就是小编为大家介绍的关于我们定安买房用公积金贷款的一些相关介绍和需要带的一些材料等等，希望这些能够为您在办理公积金贷款时提供帮助。

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