临高县购房你的公积金能贷多少钱？最高限额是什么意思

临高县购房你的公积金能贷多少钱？醉高限额是什么意思，临高买房，临高配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

公积金贷款相比于商业贷款，利率要低很多，因此成为了很多人贷款临高买房的首选。

那么，临高买房想用公积金贷款 ，网上只能查到醉高限额，具体贷款额度怎么看，和醉高限额有关系吗？

公积金贷款的额度根据公积金账户余额倍数、所临高购房款一定比例、借款人的还贷能力、醉高贷款限额四个方面计算出的醉小值，为临高购房者能够贷到的额度。

因素一：按房屋价格计算公式

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

因素二：按还贷能力计算公式

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

因素三：按醉高限额计算

按醉高限额，职工家庭购买首套住房的公积金贷款醉高限额为XX万元。

这个要根据各地公积金管理中心的相应规定而来，每个城市不一样，单身及已婚家庭也不一样。大家需要具体情况具体分析。

因素四：按账户余额计算公式

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

海南临高买房优势：临高温度常年都在24~30度之间，除了每年1月和2月会有冷空气影响，会偏冷点，穿外套即可。临高有些小区有温泉。临高常年都是大太阳，每个房子阳光都很足。海南吹的风柔柔很舒服，不想北方的吹的风那么刺骨。

海南置业电话：18089828470