万宁市楼盘买二手房办理组合贷款需要准备哪些资料？

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组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款 的同时还可以申请个人住房公积金贷款 。借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

买二手房办理组合贷款，跟单独办理公积金贷款或商业贷款要稍显复杂一些，具体需要的材料也会有所不同。一般而言，借款人向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：

(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；

(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等)；

(3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；

(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

(6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

(7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

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