海南定安县房产二手房贷款办理流程和所需资料有哪些?,定安楼盘,定安买房预算、家庭人口、还贷方式等这些定安买房细节都需要注意!
目前的二手房房屋贷款分为商业贷款和公积金贷款两种,贷款者可以根据自身情况进行选择,当决定要办理二手房贷款的时候,您就应该注意,有些东西该了解、准备了。深入的不说,基本的当然就是贷款办理流程和申请资料的准备了。下面小编给大家做一次详细的介绍。
二手房贷款办理所需基本材料:
1、定安购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;
2、二手房买卖合同或定安购房意向书原件;
3、首付款支付凭证原件及复印件;
4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(银行提供的标准格式)。按照借款人的实际收入情况,工作人员可能回要求借款人提供相关证明材料的原件及复印件。若借款人为个体经营户,需要提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;若借款人为企业法定代表人、负责人或股东,需要其出示营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;若借款人注明有工资以外的收入,也应该提交相关的证明材料。若是存在利息收入的情况,借款人应向银行提供存单、国库券等凭证;若借款人有其他房屋租赁的收入,应向银行提供房屋产权证或租赁合同;若是有收入,同样需要提供证明、被方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二手房贷款流程
流程一:买卖双方签订定安购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(若已婚,需夫妻双方一起),工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为定安购房者办理贷款手续的依据。
流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
流程三:借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
上面就是小编对二手房贷款所需材料和流程的一些介绍,二手房贷款主要的就是走流程,只要资料准备充足,定安购房者完全可以顺利的进行贷款,如果急于办理贷款,借贷人可以向银行进行咨询,选择比较快的接待方式。如果有条件,可以向律师进行咨询,让他们帮助选择合理又适合自己的贷款方式。
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