海南东方市购房公积金贷款额度不够怎么办？用组合贷款轻松解决您的烦恼

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我们都知道，东方买房是需要支付一大笔资金的，所以除了土豪外，大部分东方购房者都会选择分期付款的形式来东方购房，而在贷款东方买房的时候又可以分为商贷和公积金贷款 两种形式，如果是按期交纳了公积金的朋友，肯定会选择公积金贷款。但是如果仅仅用公积金贷款的话，额度不够怎么办呢？

如果说公积金贷款额度不够的话，大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按时缴存了住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款 。这样的话，大家就完全可以解决公积金贷款额度不足的问题了。

组合贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人带上东方购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行东方房地产信贷部申请住房公积金贷款，这里要注意，如果是夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行在接收到贷款申请人的申请后，就会审核借款人提供的资料，根据资料判断借款人是不是符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

大家如果是贷款东方买房的话，多半就是用刚购买的房屋进行担保，所以去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

第五步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过东方购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

相信通过小编的介绍，大家也都知道了公积金贷款额度不够应该怎么办，但是大家也要注意的是，不是所有的银行都有组合贷款的业务，所以大家事先一定要去银行进行咨询。

东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。

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