东方房产买房贷款过程中容易存在的误区有哪些？

东方房产买房贷款过程中容易存在的误区有哪些？，东方房价，东方房价不管是涨还是跌，有东方买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

很多人对于贷款东方买房不是很了解，他们在东方购房的过程中会有很多疑问顾虑，也会因为不懂贷款知识而走入误区。小编今天就带大家了解一下我们东方买房贷款过程中，会有哪些误区的存在？我们应该如何去避免它。

一、东方买房贷款中存在的误区有哪些？

误区一：公积金贷款 比商贷划算

虽然公积金贷款利率低，但是这也只体现在利率方面。如果说商业贷款折扣利率非常大，打完折之后低于公积金贷款的利率，那就没有必要一定要采用公积金贷款。所以，这点得根据实际情况来。

比如当今商业贷款的利率为4．9％，公积金贷款利率为3．25％，如果商业贷款利率能够给到6．5折，则采用商业贷款较为划算。

误区二：信用卡逾期1次不影响贷款申请

由于银行之间政策的不同，对于要求严格的银行来说，即便信用卡持卡人只逾期1次也会影响贷款。所以大家不要以为逾期次数少就不会影响贷款申请。

误区三：贷款年限越长越好

对于贷款者来说，贷款年限越长，其所负担的利息就越多，长期来看，很不划算。比如我们贷款54万元，贷款20年要支付的利息约为30万元；贷款30年要支付的利息为49万元，两者相比，贷款30年要多出19万的利息。但是这也得根据个人的实际情况来。

误区四：可以伪造收入证明

虽然办假的收入证明不难，但是这种做法一旦被银行发现，贷款者不仅无法办理贷款，还将承担法律责任。

《刑法》规定：涉嫌骗取贷款者，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

三、其它注意事项有哪些？

1、根据自己的经济实力申请贷款额度

借款人在申请个人住房贷款时，要对自己的经济能力与还款能力有一定的把握。如果借款人选择了超出自己还款能力的贷款额度，那么生活会很拮据，这无疑是一种折磨。

2、根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式

个人住房贷款还款方式有等额本息还款方式和等额本金还款方式这两种。

等额本息还款是指借款人每月偿还同等金额的贷款本息，适合初期积蓄不多的借款人；等额本金还款是指借款人每月偿还同等金额的本金以及剩余贷款在本月的利息，而贷款利息随本金逐渐递减，这样一来，借款人每月的还款也会越来越少，适合初期经济宽裕的借款人。

3、向银行提供自己真实的经济收入证明与联系方式

在申请住房商业性贷款时，银行要求借款人提供真实的经济收入证明与联系方式。

如果借款人的收入无法让借款人按时还款，那么借款人将产生逾期贷款。根据合同法的相关规定，借款人逾期贷款额行为是违约行为，应当承担违约责任。而真实准确的联系方式则方便银行与借款人及时联系相关事宜。

了解东方买房贷款的误区以及注意事项对于我们的东方购房是有帮助的，因此大家对于上述问题需要引起注意，以避免在办理房贷业务时出现各种各样的问题与不便。

东方优质楼盘推荐

1、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

2、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

3、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

4、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段

5、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处

6、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧

7、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段

8、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

9、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

10、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

海南售楼处vx：180⒏9828470