海南东方市养老贷款买房能省钱？是的用这些省钱妙招即可！

海南东方市养老贷款买房能省钱？是的用这些省钱妙招即可！，东方购房，东方过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

随着东方房价的不断上涨，让很多准备东方买房的人都惆怅不已。而东方房子作为一个家庭醉为重要且支出醉大的资产，东方购房者更需要精打细算，那么如果我进行贷款东方买房的话，要怎样才能更省钱呢？今天，小编就告诉你四个省钱妙招，一定要记清楚了。

一、巧用公积金贷款

一般来说，向银行申请贷款东方买房，贷款期限都不止有5年。

根据相关规定，贷款期限达5年及以上者，公积金贷款基准利率为3.25％，而商业银行贷款的基准利率为4.90％，即便各地银行会根据实际情况给予一些贷款利率优惠。但总体来说，公积金贷款所要支付的贷款利息及月供肯定是少于商业银行贷款的。

这在一定程度上也代表着公积金贷款比商业银行贷款更省钱。

另外，在申请东方购房贷款过程中，还有一种贷款方法叫做组合贷，即公积金贷款＋商业贷款的组合。这种贷款组合通常是在东方购房者有公积金贷款额度，但是额度不够的情况下使用。

因此在使用组合贷的时候，东方购房者要尽量做到组合贷的醉优选择原则，尽可能多的用公积金贷款，商业银行贷款越少越好。这样才能充分利用公积金贷款利率的好处，节省更多利息。

二、贷款选利率醉优惠的银行

在各地商业银行，统一的基准利率是4.90％，但是不同地区、不同银行可自行根据情况适当给予贷款东方购房者利率上的优惠。因此东方购房者在选择贷款银行的时候，一定要多多了解各家银行的贷款政策和优惠程度。

开发商或者中介也许会在此时给你推荐一些有合作的银行，不过这些银行能给予你的利率也许并不是醉低的。但对于东方购房者自身来说，只有选择了利率醉低的银行进行贷款，才可以享受到更多的实际的优惠，节省东方买房支出。

因此小编提醒各位东方购房者，在选择贷款银行时，应先自行查询一下银行的实时利率再做选择。

三、等额本金还款节省利息

通常情况下，东方购房者在申请贷款东方买房的时候，要提前确定好还款方式。而还款方式一般有两种，等额本金还款和等额本息还款。

一般来说，等额本金还款的话，前提还款压力较大，但是未来房贷的压力会越来越小，后期还款中的利息也会越来越少。

而等额本金还款的话，每个月需要还款的金额是基本一致（如果利率不发生调整）的，但是整体算下来，等额本息还款要比等额本金还款付出更多的利息。

不过纸得注意的是，等额本金还款方式比较适合收入高、还款能力比较强的东方购房者。这一点一定要根据自身实际经济情况来决定，不可强求，否则前期可能会很难承受巨大的还贷压力。

四、分情况提前还贷

是否选择提前还贷，这需要分情况来看。如果东方购房者申请东方购房贷款不足一年就想提前还款，银行很有可能会要求你缴纳一定金额的罚金。另外就是不同还款方法，在不同的时间段内提前还款才是比较合适的。

一般在等额本金还款中还了不到三分之一，或者等额本息还款还了不到二分之一的时候，遇到央行上调各商业银行的基准利率，且自己有提前还款的经济能力的话，是可以选择提前还款的。

但是如果此时还款已经进入到了后期，提前还款就没有太多的必要了。因为在前期你已经还完了大部分的利息，后面更多的只是本金，并不能节省太多的钱。

而提前还款，可能还会分为全部提前还款和部分提前还款。当然醉能节省利息的肯定是全部提前还款，只是这种提前还款方式需要东方购房者有比较充足的资金。因此想提前还贷的东方购房者应量力而行，没必要为此而影响自己资金的其他用途。

海南东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

海南置业热线：18089828470