琼海市购房这些情况下不建议提前还款 否则就亏大了！

琼海市购房这些情况下不建议提前还款 否则就亏大了！，琼海买房攻略，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

欠着别人的钱，总觉得心里不舒服。是贷款琼海买房，琼海房价已经够高了，还要白白给银行送几十万的利息，想想都肉疼。事实真的是这样吗？提醒大家千万不要被眼前的利益蒙蔽了双眼，要不要提前还款还得对号入座。

以下三种情况不建议提前还款

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣。

截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是低的水平。相反，如果进行提前还贷的话，按照合同可能还要支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1/3。

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，此时提前还款意义不大。

3、 等额本息还款已到中期。

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

符合下面情况的，建议提前还款。

1、等额本息贷款，没有超过贷款年限1/2；

2、等额本金贷款，没有超过整体贷款年限1/3；

3、除了五年定存一点理财都不会；

4、想还清贷款作抵押的，或者还清贷款撤抵押卖房的；

5、死活不想欠银行钱，不管是家里人催还是自己强迫症，早还早省心。

琼海琼海市买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。

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