乐东楼盘等额本金？等额本息？究竟该如何选择

乐东楼盘等额本金？等额本息？究竟该如何选择，乐东楼盘，能用有限的钱，在乐东买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，乐东买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

当前很多乐东购房者都会通过分期付款来购乐东买乐东房子，相信很多朋友在了解贷款的时候，会发现银行贷款主要有两种还款方式，分别是等额本金还款和等额本息还款。对于这两种还款方式，如果是还没有接触过的话就会一头雾水，那么等额本金和等额本息究竟应该选择哪种呢？

一、什么是等额本金

定义：等额本金也叫做利随本清、等本不等息还款法。等额本金顾名思义就是指本金在每一个月都会还掉一部分，均匀分摊，然后同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

特点：每月的还款额不同，通常来说每一个月比上一个月要少一些，呈现逐月递减的趋势；等额本金其实是将所有的贷款本金总额按照预定的还款期限，平均分摊到了每一个月上，然后每一个月的利息是上期剩余本金的利息。所以等额本金法第一个月的还款额醉多，然后逐月减少，越还越少。

二、什么是等额本息

定义：等额本息又称为定期付息，就是每一个月需要支付的利息是相同的，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

特点：每月的还款额相同，其实也就是说本金的所占比例每一个月都会增加，而利息所占比例逐月递减，月还款数不变。即在月供“本金与利息”的分配比例中，每月还款额中之前是利息所占比例大，本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

三、等额本金和等额本息的适合人群

等额本金：等额本金法我们也知道其特点是前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以如果是还款能力强的贷款人可以选择这种方式；一些年纪稍微大一点的人也是比较适合这种方式的，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息：等额本息每月的还款额度相同，所以这种方式较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，而且随着年龄的增加，工资也会逐渐上涨；；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

在传统还款方式下，如果您选择贷款的期限长的话，那么利息也就相应的会增多；而且贷款周期越长，等额本息贷款产生的利息就要比等额本金贷款产生的更多。所以，如果借款人无法调整（或选择）还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。

海南乐东买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。

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