海南万宁市买房一次性付款购房流程 一次性付款买房注意事项

海南万宁市买房一次性付款购房流程 一次性付款买房注意事项，万宁楼盘，万宁买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在万宁买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

万宁房价一直居高不下，不少万宁购房者面临贷款万宁买房。但只要是贷款，就涉及到支付利息。这就意味着万宁购房者要额外支付一大笔房款，而且贷款年限越长，支付的利息也就越多。如果万宁购房者有能力的话，还是建议将手中的现钱，在预留出相关必须费用外， 一次性付款为好。

一次性付款流程：

1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待

2.、房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。

3、签订《 商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

注：

港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：万宁房价在50万元以下（含）为万宁房价×1.8‰；万宁房价在500,001元至500万元（含）为万宁房价×1.5‰。

凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

4、领取《商品房买卖合同》、万宁购房、付清楼款证明

5、办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《万宁房地产证》

办理地点：销售接待

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理万宁房地产证须知》。

7、领取《万宁房地产证》

办理地点：销售接待

办理时间及所需资料：身份证、《办理万宁房地产证回执》原件。

一次性付款注意事项

1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4.万宁购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

一次性付款对于不少家庭来说还是比较困难的，但也不要因为凑不齐房款而延误万宁买房的时机，毕竟万宁房价一直在上涨，一味地积攒全款有的时候反而并不是那么合理。

海南万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。

海南置业微信：180⒏9828470