东方新房钱够了就不该贷款买房？全款、贷款各有利弊

东方新房钱够了就不该贷款买房？全款、贷款各有利弊，东方买房，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底纸不纸呢？

有人说，“如果我有足够的钱东方买房，为什么一定要贷款”，这时不少人可能会觉得，“这话说得有道理，全款东方买房肯定比贷款东方买房好”。但是，房天下今天要告诉你的是，全款东方买房不一定就比贷款东方买房好。

全款东方买房

1、 利息支出少

假设你贷款购 套100平米的东方房子，单价为3万元，贷款数额为240万元，贷款年限为20年，那么你要支付的利息总额会达到近137万元。换句话说，你要是选择全款东方买房，那就可以省下近137万元。

2、 流程较简易

全款东方买房只需要看好房，然后跟开发商签好东方购房合同，后支付完房款便等着收房就可以了，不需要与银行百般周旋，费劲准备贷款资料，计算贷款额度，并时刻惦记还款事宜。

3、 转让更随意

如果是贷款东方买房的话，想要转让东方房产必须征得银行同意，而且还需要办理转按揭等手续，流程复杂，手续繁多，但是全款东方买房就更加随意，想卖就卖，全凭自己做主即可。

劣势

1、 资金压力大

全款东方买房听起来很潇洒，但执行起来却没那么容易，你必须要有足够强大的经济实力，不但可以支付全部房款，还要满足生活中的需求，这会是不小的负担。

2、 潜在风险大

全款购买期房是有很大风险的，因为房屋还没有建设好，但大部分东方购房者已经在预售阶段就将钱都支付完了，万一该房屋后出现烂尾现象，你的损失是相当惨重的。

贷款东方买房

1、 早日实现东方买房梦

一套东方房子上百万，自己的存款没多少，月工资也不高，想要全款东方买房似乎是十分久远的事情，但若是贷款东方买房就不必等太久，你只需要先把首付凑齐就可以买下心仪的东方房子。

2、 资金使用更灵活

存了多年的积蓄，全款买了房之后，余额一朝便清了零，别说做了，就是想多买几件衣服还要深思一下，这样的日子实在太难过，但若是贷款东方买房，每个月只需抽出一部分钱还贷，资金使用更加灵活。

3、 东方房产交易有保障

当你向银行申请房贷时，银行会对你要购买的东方房子进行评估，而且也会审查你的东方购房资格和开发商的开发资质，这就在一定程度上为东方房产交易提供了安全保障。

劣势

1、心理压力大

办理房贷后，也许每个月需要偿还的贷款数额并不是很大，但问题是持续时间很长，你可能会随时惦记着自己还有一笔贷款没还完，这就会给你带来较大的心理压力。

2、变现有困难

办理按揭贷款需要将东方房子抵押给银行，若上市交易或转让都需要经过银行同意，因此变现会比较困难。

总而言之，全款东方买房和贷款东方买房各有利弊，需要你根据自己的实际情况来决定。

东方买房优势：东方市的城市原来虽然比较小，但是未来它会开发很多地方，有很大的发展空间，也就是说，它要出让很多的土地，特别是国道周边的楼盘，这个地段都会被开发，所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急，现在买房，我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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