买房签阴阳合同的风险，购房人小心阴沟里翻船， 海南石梅湾楼盘，在石梅湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的石梅湾房价以及该小区石梅湾房价走势。。
案情：为了避税，石梅湾买房签阴阳合同
安先生看中了一套170万的万宁石梅湾二手房，但由于这套万宁石梅湾房子的房主万宁石梅湾购房不满两年，按照规定需要缴纳房款差额的5.5%作为营业税，大概5万，除此之外还要缴纳契税、个税等约合人民币10万。买套万宁石梅湾二手房多交10万的税钱安先生有点舍不得，于是中介就想出了一个避税的办法，安先生、房主和中介公司三方私下签订了一份170万房屋成交价的阴合同，又签了一份70万房屋成交价的阳合同，其他100万作为装修款，做低万宁石梅湾房价的目的就是为了少缴税。
可是刚签了这份阴阳合同没两天，这套万宁石梅湾房子暴涨到190万，于是房主打算反悔，就以阴阳合同有避税风险为由起诉到了法院，要求解除万宁石梅湾购房合同
结果：买家认阳不认阴，法院判决阴阳合同无效
法院经审理后认为，房屋买卖双方在签订的房屋买卖合同中，故意调低房屋总价款的行为目的偷逃税款，此行为已经违反我国有关税收管理法律法规，应认定为无效，法院判房主胜诉。
海南房价。。。海南石梅湾买房优势：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。
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