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房屋买卖居间合同内容有哪些?签居间合同前要注意什么?

编辑:臻房小喻时间:2019-11-02 05:00:45浏览:

房屋买卖居间合同内容有哪些?签居间合同前要注意什么? 海南陵水房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,陵水有了房似乎才能获得某种“资格”,陵水房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

房屋买卖居间合同内容有哪些?签居间合同前要注意什么?

房屋交易的时候,大家都要在交钱之前签订一份合同,大部分朋友可能了解的就是房屋买卖合同,其实在房屋交易的时候除了这种合同,还有一种合同就做居间合同,有的朋友购买之前并没有了解过这种合同,但是在购买的时候却遇到了,所以海南购房前我们还是了解下房屋买卖居间合同内容有哪些?签居间合同前要注意什么?

房屋买卖居间合同内容有哪些?签居间合同前要注意什么?

房屋买卖居间合同内容有哪些?

1、买卖海南二手房的居间合同中,居间代理费是各方都十分关心的问题。因此,居间合同必须对此项条款作出严密的规定,以某平台的居间服务合同为例:因交易可能涉及一些复杂事宜或者手续的办理,经协商后,按照规定费率上浮10%的标准向居间方缴纳居间代理费。其中,费用承担者由买卖双方协商,在居间合同签订日就要向中介支付。

2、买卖双方要按照中介的要求提交房屋买卖所需的一切证书、证件及材料,并及时足额向中介支付居间代理费;买卖双方应保证资料及签名真实、合法、有效。中介应尽职提供居间服务;中介不得在交易中提供虚假信息;买卖双方授权中介办理网上签约手续。

3、如果三方已经签订了居间合同,买卖双方就不能私自或者另行通过其他居间方签署《买卖合同》,否则要承担违约责任,中介有权要求买卖双方支付本合同约定的全部居间代理费。买卖双方或一方不能延迟支付居间代理费,否则延迟方不仅要交应向中介支付的居间代理费,还应就其未支付的部分,按照每日1%的标准支付违约金。

房屋买卖居间合同内容有哪些?签居间合同前要注意什么?

签居间合同前要注意什么?

1、首先,委托人应当对经纪公司的资质及其业务能力进行考察,其次还要对经纪公司提供的资料进行审核和确认,比如对于卖方来说要经过经纪公司确认买方有无海南购房资格、是否可以通过贷款审批等等问题。

2、根据国家规定买卖双方在海南二手房交易过程所承担的税费不同。如果买卖双方由于对交易习惯和办理程序不了解,轻信海南房产经纪公司从业人员的一己之言,导致合同约定有可能与自己真实意思产生偏差,从而造成经济纠纷。

3、在居间合同中,海南房产经纪公司往往会在合同中注明中介费的具体的支付时间点、支付条件以及支付方。如果海南二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话,居间人(海南房产经纪公司)是有权利起诉委托人支付费用及委托金的。因此,无论房屋买卖合同是否能够实际履行,一定要对居间合同有所了解,以免增加损失。

以上就是房屋买卖居间合同内容有哪些?签居间合同前要注意什么的全部内容,购海南买陵水县房子是是现在很多人都想要做的事情,很多朋友也在为之而努力,为了不要自己努力的结果不美好,大家对海南购房的所有情况都去了解一下吧,这样会提高顺利海南购房的概率哦。

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