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白沙黎族自治县二手房中介协议有哪些?二手房中介签订协议要注意什么?

编辑:臻房小昌时间:2019-10-30 05:04:19浏览:

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二手房中介协议有哪些?二手房中介签订协议要注意什么?

我们都知道房屋买卖过程中是会要签订很多的协议,相信对于海南二手房协议很多人都没有搞清楚就签订了,其实海南二手房协议签订是为了保证双方之间的利益,所以每一个协议的内容,都要好好的了解清楚,不能随便签订。毕竟签订协议就代表同意,如果没有对其中的内容好好了解,那是很容易发生纠纷。接下来,就跟随小编来具体的了解下海南二手房中介协议有哪些?海南二手房中介签订协议要注意什么?

海南二手房中介协议有哪些?海南二手房中介签订协议要注意什么?

海南二手房中介协议有哪些?

1、定金协议

一般白沙黎族自治县购房者在看中某一套房屋之后,需要向卖家支付一笔定金,保留房源,交了白沙黎族自治县购房定金一定要记住签定金协议,不能只是口头约定。定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议一旦签订,便具有法律效力,任何一方违约,都需要承担法律责任。定金协议主要包括:房屋情况概括,房屋交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。

2、房屋买卖协议

房屋买卖协议其实指的就是白沙黎族自治县购房合同,房屋买卖合同中的内容就更详细了,一般情况下,买卖双方如无其他问题,可以使用统一制式的白沙黎族自治县购房合同。房屋购买合同,主要涵盖房屋权属,成交方式,成交价格,产权状况,房屋交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等方面。

3、补充协议

补充协议可签可不签,主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的,所以,在某种程度上,补充协议比白沙黎族自治县购房合同还重要。

海南二手房中介协议有哪些?海南二手房中介签订协议要注意什么?

海南二手房中介签订协议要注意什么?

1、签定金协议

根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“白沙黎族自治县购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想白沙买房的话,定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护。

2、签白沙黎族自治县购房协议

白沙黎族自治县购房者在签白沙黎族自治县购房合同时,一定要仔细阅读合同的内容,对双方的权利、义务及违约责任要明确,避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款,白沙黎族自治县购房者有权提出质疑或取消,对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明,特别对涉及定金的条款,白沙黎族自治县购房者应倍加谨慎。

3、签补充协议

在白沙黎族自治县购房者下定决心购白沙买白沙黎族自治县房子之前,很多开发商都会许下口头承诺来吸引白沙黎族自治县购房者,而这些口头承诺一般还都是与白沙黎族自治县购房者息息相关的,比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议,等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。

海南二手房中介协议有哪些?海南二手房交易中签订协议主要是包括定金协议,房屋买卖协议以及补充协议三种,大家在签订的时候一定要好好的了解下。海南二手房中介签订协议要注意什么?签订协议中需要考虑的问题比较多,大家一定要好好的了解其中的内容,避免对方的一些文字陷阱。

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