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房屋购买合同丢了怎么办?房屋购买合同纠纷怎么处理?

编辑:臻房小郝时间:2019-10-28 05:03:41浏览:

房屋购买合同丢了怎么办?房屋购买合同纠纷怎么处理? 澄迈县二手房,澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

房屋购买合同丢了怎么办?房屋购买合同纠纷怎么处理?

对于房屋的买卖,大家要注意一下买卖的方法,有很多的朋友们在签订了房屋合同之后都是会很谨慎的将合同保存好,但是也有不少的朋友们还是比较大意,不小心将自己的房屋购买合同丢失,那么房屋购买合同丢了怎么办?房屋购买合同纠纷怎么处理?我们来了解一下房屋买卖的相关知识吧。

房屋购买合同丢了怎么办?房屋购买合同纠纷怎么处理?

房屋购买合同丢了怎么办?

房屋购买合同丢了可以补办合同,流程如下:

1、可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房屋土地资源管理局。

2、澄迈购房合同如丢失可以登报挂失,不用公开海南房产证编号,因澄迈购房合同有自身的合同编号。

房屋购买合同丢了也可以重新签订一份,流程如下:

1、在澄迈购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果澄迈购房者丢失合同,需要在报纸上刊登合同作废声明。

2、三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、澄迈购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的澄迈购房合同已被注销。这时,尽管澄迈购房合同的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已发生变更,所以需要和银行签变更协议。

房屋购买合同丢了怎么办?房屋购买合同纠纷怎么处理?

房屋购买合同纠纷怎么处理?

1、房屋预售合同的投资数额大、履行期限长,所以,从商品房的开工建设到交付使用往往需要很长的时间。

2、在这段时间内,可能会由于市场行情的变化而引发商品房的价格纠纷。一方面,房屋预售合同预售方常以建筑材料的价格上涨或澄迈房地产价格的上涨为由要求提高澄迈县房价遭预购方的拒绝而形成纠纷。另一方面,预购方有时也会以澄迈房地产价格的下跌为由要求降低澄迈县房价遭预售方的拒绝而形成纠纷。

3、目前,房屋预售合同的价格纠纷占整个商品房预售合同纠纷的一半以上。由于法律对此尚没有明确规定,所以各地的处理方法不尽相同,有的按原合同的约定处理,有的按当事人分担风险的风险负担原则处理,有的按情势变更原则处理。

假如自己的房屋购买合同丢了,一定要注意及时的进行补办,注意一下补办的方法和流程,避免影响到自己的权益。以上就是关于房屋购买合同丢了怎么办和房屋购买合同纠纷怎么处理的相关介绍,大家一定要注意保存好自己的房屋购买合同。

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