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海南房屋买卖合同样板是怎样的?二手房买卖合同注意什么?

编辑:臻房小凤时间:2019-03-15 05:06:40浏览:

房屋买卖合同样板是怎样的?二手房买卖合同注意什么? 定安县购房,定安四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房屋买卖合同样板是怎样的?二手房买卖合同注意什么?

我们大家都知道,房屋买卖合同是房屋交易过分中重要的一份法律凭证,在签订合同的时候,我们应该明确合同的样板,对于合同的一些条款要提前了解一下,尤其是一些重要的内容,千万不能忽视和写错。那么,房屋买卖合同样板是怎样的?定安二手房买卖合同注意什么?

房屋买卖合同样板是怎样的?定安二手房买卖合同注意什么?

房屋买卖合同样板是怎样的?

卖方:_____(简称甲方)身份证号码:________

买方:_____(简称乙方)身份证号码:________

第一条

乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市____区______拥有的定安县房产住宅,建筑面积为_____平方米。

第二条

上述定安县房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币____元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____元整,作为定安县购房定金。

第三条

付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在定安县房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币___元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在定安县房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

房屋买卖合同样板是怎样的?定安二手房买卖合同注意什么?

定安二手房买卖合同注意什么?

1、房屋成交价格中所包含的具体内容

比如常规的成交价实际上是按套转让价,不仅仅包括定安房子本身,还包括房屋的附属设施、设备、物品等,这样才能避免交房时产生不必要的纠纷。

2、房款的支付方式

常规的支付方式一般分为一次性付款、分期付款、抵押贷款这三种方式。要明确约定支付金额、支付时间、支付条件、余款支付时间、甲方提供贷款资料、时间等内容。

3、逾期付款的违约责任

要约定清楚逾期付款后该如何处理,违约金的具体比例或者金额,避免因为约定不清,而产生双方因房款无法及时支付、贷款无法按时办理等问题引起的纠纷。

4、税费承担

房屋买卖中的税费金额不小,在实践中所有的税费往往由定安县购房人承担,而定安县购房人衡量房屋价值,决定是否定安县购房时也必须考虑税费的问题。

上面已经给大家详细阐释了关于房屋买卖合同样板是怎样的以及定安二手房买卖合同注意什么的详细事项了,希望能够对大家有一定的帮助。其实,大家在房屋交易的时候,除了资金之外,还有就要注意一些合同的事情了。因为如果交易后期出现了纠纷,合同是有效的凭证。

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