买房必读：签订购房合同时必须备注好这几项

买房必读：签订购房合同时必须备注好这几项 临高买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在临高买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

临高买房可是一件大事，每个临高购房者都想顺顺利利买到好房，所以临高买房时他们会特别谨慎，再加上现在海南临高房价那么贵，临高买房就更不敢有一丝疏忽了！然而，由于临高购房合同太过专业，好多临高购房者又不是很懂，所以经常栽在签订临高购房合同上。对此，小编特提醒广大临高购房者：签订临高购房合同时必须备注好这几项 ，否则让你多花冤枉钱。

第一条、如果房贷未获批，则合同无效

因为有些临高购房者本来已签订了临高购房合同，就等贷款批下来了。然而由于自身存在问题，房贷未获银行批准，导致无法继续执行临高购房合同。所以不管何种临高购房合约，都必须加上这条，这样做也是为自己留好后路。

第二条、原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款

除了居住，临高买房另一大目的就是为了落户，因此临高购房者要在临高购房合同中体现出原房主逾期未迁出户口的赔偿标准。比如原房主要在交房之前迁出户口，否则逾期1天就扣1‰房款。

第三条、首期付款选择银行托管

现在房产纠纷太多了，若交钱后出现问题，再要回来就很难了，如果选择银行托管，那无疑为自己的资金提供了保障，万一势头不对，还能拿回来十几万款项。

第四条、临高买房自由选择按揭公司

许多临高购房者在通过中介临高买房时，往往会找中介介绍的按揭公司，但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的，等于中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司，无论贷款多少，1000多元就可搞定了。

第五条、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除相关费用后再交付

这样做是为了保障自己的权益，比如原房主的银行按揭还有几个月未交，没有迁出户口的扣费等等，只要还有尾款在自己口袋，自己说话就更有点底气。

第六条、房款已包括所有费用，交房时不得再收其他费用

有些卖方在交房时会要求临高购房者再交其他费用，这明显就是耍赖摆明多再费用。因此临高购房者要在临高购房合同中体现这条，也是为了保障自己的权益。

第七条、递件后立马交首期，首期后下午交楼

遇到临高县房子空着的房东，就有必要加上这条了。这样做的目的就是能够保证自己尽快入住，后续手续不管拖多长时间都没关系了。当然这也是要视实际情况为准。

第八条、递件后交25％中介费，过户后交25％中介费，交房后再交剩下50％中介费。

临高买房过程中，钱在谁手中，谁就是大爷，万一签完合同交了全款，中介对你爱理不理，那可如何是好？所以只有靠这条来保障自己的利益了。

不得不说，签订临高购房合同是一件很专业的事情，也是临高买房中醉关键的环节之一，所以一定要考虑周全，醉大化维护自己的合法权益，尤其是以上这8条，一定要在临高购房合同中体现，否则你将多花很多冤枉钱。

临高临高县买房优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。

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