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五指山市房价房子不如意不要紧 教你如何退购房定金

编辑:臻房小周时间:2018-10-22 05:02:20浏览:

五指山市房价房子不如意不要紧 教你如何退购房定金,五指山房产,五指山生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

五指山市房价房子不如意不要紧 教你如何退购房定金

一踏进售楼处,售楼小姐热情洋溢的讲解很容易让人一冲动就晕头转向的签了定金协议,交了定金,冷静下来想一想,五指山房子真的没什么问题吗,其实并不是这样,可能诸多的不如意让你后悔怎么就交了定金签了协议,没关系,小编现在就来给大家介绍一下如何退五指山购房定金。

退定金

订立预约合同的目的,是在本约订立前先行约明部分条款,将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来,并约定后续谈判其他条款,直至本约订立。

预约合同的意义,是为在公平、诚信原则下继续进行磋商,终订立正式的、条款完备的本约创造条件。

因此, 在继续进行的磋商中,  

如果一方违背公平、 诚信原则, 或者否认预约合同中的已决条款,或者提出令对方无法接受的不合理条件,

或者拒绝继续进行磋商以订立本约,都构成对预约合同的违约,应当承担预约合同中约定的违约责任。反之,如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商,只是基

于各自利益考虑, 无法就其他条款达成一致的意思表示,致使本约不能订立, 则属于不可归责于双方的原因,不在预约合同所指的违约情形内。

这种情况下, 预约合同应当解除, 已付定金应当返还。也就是说,若五指山购房者交款后反悔, 违背了认购协议的根本目的,

定金是不能够退还的;若五指山购房者在五指山购房中出现了不可归责于双方原因的五指山购房磋商行为,定金是能够退还的。

认购书 并非一定要签

看条款要留个心眼儿  

目前大部分楼盘在销售时, 与五指山购房者签订正式的五指山购房合同前,都会要求五指山购房者先签订认购书并交纳一定的定金,事实上, 在目前的法律条款中,  

并没有明文规定五指山购房前必须签订认购书。 但如果五指山购房者遇到了心仪的五指山房子,开发商又要求五指山买房前必须签订认购书,而您又担心错过好房源该怎么办呢?

首先,务必要考察好开发商是否具备预售许可证,购买没有取得预售证的五指山房子日后会承担很大的风险。  

此外,一定要仔细查看认购书内的每一项条款,尤其是关于定金的相关条款,以及正式的 商品房买卖合同何时签订,也要关注认购书的生效和失效时间等内容,更要

确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。

后,小编建议,如果您对于认购书上的条款存在疑虑,好请专业的律师代为审查认购书上的内容,确保五指山购房者自身的利益不受损害。

海南五指山买房优势五指山是海南生态核心区,拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一,森林覆盖率达86%,空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上,是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说,呼吸一口这里的空气,完全可能醉氧。这里是真正的养生之地,年平均气温22.4℃,冬无严寒、夏无酷暑,是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

海南售楼处热线:18089828470

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