海南澄迈县养老签订房产买卖《定金协议》需注意的几个问题

海南澄迈县养老签订房产买卖《定金协议》需注意的几个问题，澄迈买房，澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

《定金 协议》是买卖澄迈房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到澄迈房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？ 

1、定金协议要有明确的买卖双方、具体的成交房屋地址、成交价格、定金数额、成交条件、违约责任，以及签订正式买卖合同的期限。

2、定金的醉高数额为买卖成交价的20％，超过该比例的视为预付澄迈购房款。例如：成交价为100万的澄迈房产，定金的醉高比例为20万元，如果买方支付超过20万澄迈购房款的，则超过部分为预付澄迈购房款。已支付的定金及预付款在买卖双方签订正式买卖合同后即转为澄迈购房款。

3、定金协议的生效标准以卖方实际收到为准。即买卖双方签订《定金协议》，若买方未向卖方支付定金的，则该《定金协议》仍然不生效，卖方收到买方支付的定金后《定金协议》生效。例如：买卖双方在《定金协议》中约定买方应向卖方支付定金10万元，而买方实际只支付了2万元定金的，则该定金协议虽然生效，但定金以实际支付的2万元为准。

海南澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

置业手机：1808982⒏470