保亭县楼盘买房交定金注意事项 五大陷阱可能诱你上当

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楼市火热，与之相关的纠纷案件也接踵而来。一些消费者受市场和销售热度和销售手段影响，往往会盲目抢购，一时冲动交了定金 ，而事后又因各种原因后悔。

案例：

丁女士支付了5万元保亭购房定金，合同约定需25%首付款。但办理按揭时，银行要求首付须30%。后来，丁女士要求开发商退回定金。刘先生1月1日支付了2万元的保亭购房定金，3月19日发现其订购的单元已被出售，只好向开发商要回定金。

据统计，买卖双方纠纷频出，大多是由于开发商虚假宣传和消费者的冲动下定造成。一些开发商在保亭购房者、认购时承诺一切不满意可全额退回预付款，到期却以种种理由拖延或拒绝。开盘的时候，保亭房地产销售公司承诺的“”、“低首付”、朝向、、优惠等结果往往不兑现或货不对板，也导致消费者退定（订）。而发生这样的事之后，销售公司与开发商又相互推诿，纠纷发生。盘点以下五种开发商常见销售手段，要保亭买房的网友必须心中有数。

制造热销假象

近几年有过保亭买房经历的人们都会对售楼处的“人气”记忆犹新，其实保亭房子真有那么抢手吗？答案是未必！开发商往往会制造保亭房子热销、售楼处人潮涌动的假象，比如找“房托”假扮保亭购房者去楼盘排队保亭购房，同时在售楼房源公示栏上面打出“售完”字样，让保亭购房者觉得保亭房子太火已经断销，在没考虑周全的情况下就急着交定金，签合同保亭买房。

私自更改楼盘规划

在售楼处的时候，一些销售人员会许下口头承诺，说周围会建公园等卖点吸引保亭购房者，大家要知道，口头承诺变数难预料，一定要将承诺落实到合同中，并明确违约责任，一旦出现开发商私自更改规划的情况，可以有足够的证据维权。

低首付保亭购房

类似营销手段之前已经谈过不少，各地也开始正视及相关金融服务给经济带来的高风险。其实羊毛出在羊身上，低首付保亭购房只是开发商营销的噱头，消费者一分钱的也占不到，各位保亭购房者要注意根据自身经济状况理性保亭买房，不要因为低首付的优惠就贸然保亭购房，还贷压力被无形增加。 后发现没钱偿还，吃亏的还是自己。

保亭买房送面积

在寸土寸金的楼市中，保亭买房送面积看起来是划算的一种优惠方式，然而也要小心其中陷阱。 有些赠送面积是以购买特定楼层为前提条件的，如露台，阁楼必须购买顶层才能获赠；想要地下室或者花园，就得买一楼的保亭房子，保亭购房者一定要搞清楚这样的楼层和户型是否真的适合自己，别“占小吃大亏”。

出售未取得预售认可的商品房

一些实力不够的开发商回了资金回笼，会将未取得预售认可的商品房进行出售，这样收取的定金和预付款属于非法集资。一旦遭遇楼市波动，开发商很有可能卷款潜逃，所保亭购房屋也将成为烂尾楼，即使正常交房也不能获得产权证。因此保亭购房者一定要选择大品牌开发商，同时看房时可要求对方出示商品房预售许可证，并到当地房屋登记部门进行核实，以免买到未经预售许可的保亭房子。

综上所述，保亭购房者下定（订）前要多走、多看、多了解同类型的产品，综合对比优劣势和自身需要，选择适合自己的产品。事后以不喜欢、买贵了、赠送少、资金不足等为由要求退定（订），不能成为退定（订）的有效理由。同时，消费者须树立合同履约意识，只要在双方自愿的基础上，任何一方不得随意违约，违约将承担相应的赔偿等法律责任。更为重要的是，签约时要重视合同、协议的细节，必须明确注明商品的类型、配置、交付时间、违约责任等重要承诺，约定内容要明晰，绝不能含糊不清。

保亭优质楼盘推荐

1、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

2、那香山：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁

3、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段

4、地恒时代：均价4900元/㎡，楼盘地址：保亭县新民路原电影院

5、南国雨林：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县南环路与桃源路道口

6、保亭椰之郡：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡

7、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口

8、金祥·万卷山：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭响水镇金江农场街道

9、七仙伴月：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓

10、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇

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